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Les zones tendues : Quels enjeux ? Quelle efficacité ? Quelles difficultés ?

Bragahi, Jennifer

Mémoire papier

2024

Résumé

Le marché immobilier est une sphère complexe et en constante évolution, soumise à une multitude de règles et de réglementations. Parmi les termes qui reviennent souvent dans ce contexte, celui de la "zone tendue" occupe une place centrale. Celui-ci désigne le déséquilibre entre l’offre et la demande de logement. Il s'agit d'un concept essentiel pour comprendre le paysage immobilier français, car il a un impact significatif sur les prix des loyers, les droits des locataires et les obligations des propriétaires; une réalité à laquelle certaines ne peuvent échapper et qui leur a valu le statut de zone tendue ces deux décennies. De nombreuses villes sont reclassées à peu près chaque jour et d’autres arrivent à en sortir tant bien que mal. Bon nombre d’actions ont été menées au niveau national et local pour palier à ce problème, donnant lieu aussi bien à des succès qu’à des échecs. Les autorités ont finalement essayé de tirer du bon de cette crise économique tout en continuant de s’engager pour ainsi dire. Toute la population n’est pas sans ignorer la situation et en souffre. Certains avis ont été émis par des agents du domaine de l’immobilier et aussi des particuliers. Il serait peut-être temps de les écouter…